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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複土地銀行學生貸款雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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【華人健康網圖文提供／寶瓶文化】我們處在一個以情緒為恥的現代文明裡。我們可以從不同文化對兒童情緒的想法看見，當兒童出現痛苦、難過、生氣等情緒時，成人會以壓抑（例如「再生氣就打你／妳」、「再哭就讓你／妳哭個夠」）、轉移（「買冰淇淋給你／妳吃，不要難過了」、「不哭就帶你／妳去遊樂園玩」）、忽略（「進房間去，等你／妳不生氣再出來」），或羞辱（「這麼大了還哭」、「愛哭不是男生」）等方式，強迫兒童接受成人不接納負面情緒的觀點。
兒童此時會收到一個明確的訊息：「負面的情緒是不被接納的，我們必須隱藏起來，自己處理。」然而，情緒處理是學習的過程。如果兒童的負面情緒長期不被接納，會造成他／她未來對情緒的自我調節出現困難。很可惜，無論是學校、家庭，還是社會，少有成人能鼓勵兒童面對負面的情緒，部分也是因為成人自身不懂得如何處理自身的情緒。
至於現代的文化鼓勵怎麼面對情緒呢？轉移注意，也就是快速地娛樂與回應。透過大量的訊息和物質，來抑制或減弱情緒本身的反應，無論是網路、藥物、購物或工作，都是轉移注意力的強大工具。
那麼，轉移注意力對我們有什麼幫助？例如，感覺到痛的時候，我們難道不應該吃止痛藥嗎？其實，應該視情況而定，痛的時候，應該找到傷口的來源，並給予適當的治療。止痛藥只是其中一種手段，它可以抑制痛苦，卻無法解決痛苦的來源，所以當知道有人正為用藥成癮或特定的成癮行為而困擾時，我會理解為他／她並非為成癮行為而困擾，而是他／她內心有太大的痛苦難以處理。這些痛苦在沒有得到接納前，他／她得依賴某個方式去抑制痛苦。
感受與接納情緒，才是處理情緒最根本的方法
聆聽與接納他人或自我的情緒是一門學問，它必須透過學習和操作，才能循序漸進地接納情緒的發生與結束，尤其當情緒能量龐大時，保持理性和細膩的態度，給予自己或他人安撫，是件有相當難度的事情。
有些人會認為只有心理治療師才有這類知識。事實上，我認為最能接受情緒能量的不光是心理治療師，也包括我們身邊具有情感基礎的人，也就是家人和朋友。（當然，不要找會拒絕或扭曲你／妳情緒的朋友或家人傾訴，妳／你只會情感再次受創。）他們是最理解你／妳困難的人，也是最能給予你／妳支持的人。
如果他們無法理解，那也不用急。先找願意理解的人談談，總會找到方法述說那個難過的感覺。
本文出自寶瓶文中壢免留車借款化《不再沉默》
【延伸閱讀】秋天肝火旺、脾氣暴躁？按這3穴位平心靜氣 ?
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
基隆低利信貸動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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特派員看世界專欄（中央社記者胡玉立多倫多30日專電）加拿大有史以來最大宗的移民詐欺案，華裔主謀王迅在去年底一審定罪，後續效應正在擴大中；目前已有320位華人移民，面臨遣返回中國的困境。 在川普當選美國總統後，外界普遍預期加拿大會出現一波移民新風潮。但眾多華人移民沒有料到的是，一波又一波和華人有關的移民詐欺案，開始浮出檯面，成為各大媒體注目的焦點。 而且，不只是無良的「幽靈移民顧問」受到法律制裁，所有不管是因為無知、或是明知故犯「抄近路」接受「造假」的客戶，不論是富是窮，到頭來都得面臨惡果。 根據加拿大廣播公司（CBC）追蹤報導，在2006年至2013年接受過無牌移民顧問王迅協助申辦加拿大移民的中國籍移民，正一個接一個地接到壞消息：因為他們撒了謊，加拿大不再歡迎他們。 加拿大邊境服務局（CBSA）向CBC表示，這8年期間，王迅的客戶共有1200多人，移民身分正面臨審查的共有320人；其?中約有200人可能被剝奪公民身分，120人可能失去永久居民身分。至於其他「前客戶」，CBSA也正努力找出可能的詐欺情事，目前約有500個案例等待調查。這意味的是，最終被驅逐出境者，可能上達800人。 這宗加拿大有史以來規模最大的移民詐欺案，最早是在2010年東窗事發。當時，加拿大移民局正在審核永久居民申請身分更新案，意外發現竟有63位申請人登記的住家地址都一樣，後來證實那正是王迅本人的住址。 CBSA後來展開調查並採取突擊行動，在王迅的公司查獲90箱文件、200本造護照、18台電腦和上萬封電子郵件。全案在2014年10月15日正式起訴；被起訴的人除了出生中國上海的47歲業主王迅，另有7名僱員共犯。 王迅被控自2006年起，在溫哥華註冊成立「新能顧問有限公司（New Can Consultants Ltd.）」和「威龍國際投資公司（Wellong International InvestmentsLtd.）」，無牌從事移民顧問工作，長期大量有系統造假詐欺、協助委託人非法獲取或延續移民身分或騙取入籍資格。總共收受服務費用多達1000萬加幣，王迅個人獲利270萬元。 這宗移民詐欺案，不論涉案人數、造假規模和涉案金額之大，在加拿大都是史無前例。王迅在去年底被判處7年有期徒刑，並處以罰金90萬元加幣。王迅提出的上訴，上個月遭到駁回；其餘共犯的審判正陸續進行中。 現在的問題是，CBSA提及的800名「前客戶」下場會如何？ 其中，林國良（Guo Liang Lin，音譯）就在最近接到了加拿大移民難民委員會（IRB）發出的驅逐令（Exclusion Order)，指他「因為不實陳述，不得進入加拿大」；除非獲得移民官許可，否則他在5年內不得重回加拿大。 林國良隨即以人道主義和同情理由提出上訴，這麼做，讓他可以在加拿大再逗留9到12個月，直到移民上訴部審查他的案件為止。? 林國良是典型的「太空人家庭」，妻小住在加拿大，只有他留在中國工作。他在2010年獲得永久居民身分，但在後來的5年內，他只在加拿大待了7個月，而法律規定最少得住滿2年。 王迅的移民公司替他偽造了護照上的出入境印章，看上去像是他在加拿大居住了980天，剛好超過兩年半。 在11月23日舉行的IRB聽證會中，協助林國良的新移民顧問梁顥東（Eric Leung）表示，林國良不懂英文，完全信任代理人，代理人要他簽什麼英文文件，他就簽了，「他是無辜的受害者」。 另一位在IRB聽證會上也被迅速裁定「因不實陳述不得進入加拿大」的前客戶，名叫李佩佳（Pei Jia Li，音譯），他的護照上同樣蓋有偽造的出入境章，他也提出了上訴。 現年51歲的李佩佳，在加拿大住的房子價值700萬加幣，車子開的是豪華休旅車。他的律師洛迪卡（Andrew Wlodyka）除了指責王迅的公司欺瞞無知的顧客之外，同時強調，「這些客戶有很多人在加拿大置產、生根、做生意，對加拿大社會做出重要貢獻。必須?諸所有情況，再決定是不是該驅逐他們。」 加拿大的福利制度完善，只要取得永久居民資格，即可享受免費健保等諸多社會福利。然而，移民詐欺行為，不但動搖了加拿大人對既有移民制度的信心，也令人擔心是否可能激化社會上的種族偏見。 加拿大政府不久前宣布，2017年將接納30萬名新移民。在全力維護加拿大這個移民國家的多元文化價值之際，加拿大移民顧問監管委員會（ICCRC）特別錄製了包括簡體中文在內的多種語文宣導短片，呼籲有意移民的人士，如果決定找人代辦移民事項，務必選擇有牌照的合法移民顧問，好好「保護自己的加拿大夢」！1051130
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其實只合作金庫信用卡借現金 新手要找對人幫你規劃房貸
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（中央社記者鄭景雯、陳渝涵台北5日電）由歌手施孝榮領軍的民歌歌手群，今天為7日舉辦的「民歌41高峰同學會」加緊練習，彩排時也介紹成員拿的台灣相思木吉他，象徵吉他來自台灣、民歌來自校園的鄉土情懷。 「池塘邊的榕樹上，知了在聲聲叫著夏天…」，施孝榮、于台煙、王海玲、王瑞瑜、曾淑勤、羅吉鎮今天為「民歌41高峰同學會」做最後總彩排，練唱經典民歌「童年」。施孝榮身為這次演唱會音樂總監，特別讓大家都拿著台灣相思木製的吉他演奏，他說，「這是這次表演的重要特色，每個人都彈一樣的吉他」。 以往民歌音樂會都會有鋼琴與其他樂器伴奏，這次6人要親自彈唱，施孝榮笑稱，「這樣伴奏老師們都可以休息，或是在後面當人形立牌」，不過團員們也自曝很久沒彈吉他，于台煙說她的吉他塵封已久，早已生灰塵；羅吉震則有25年沒碰吉他，「剛開始練團時，手指頭真的吃了不少苦」。 即便起初有些生疏，但6人每個星期都相約練習室彩排，感情也越來越好，直呼好像回到過去青春的校園時光。曾拿下金韻獎冠軍的王海玲，有感而發說，「拿著台灣相思木製的吉他練習，就跟我們的表演精神一樣，吉他來自台灣、民歌來自校園民間」，希望透過這次「同學會」的主題，讓大眾重溫校園演唱的感動。1051005
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
瑞興銀行車貸能不能還比較少我試算給你看就知道
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（中央社台北24日電）中國大陸廣西壯族自治區教育廳24日公布的數據顯示，2015年，東協赴中國留學生逾7萬人，其中在廣西就讀的東協國家留學生達8000人，佔東協在大陸留學生的10%以上。 中新社報導，為促進廣西與東協國家教育交流合作，廣西政府專設東協國家留學生獎學金，並在部分院校設立學校獎學金，形成國家、自治區和學校三級留學生獎學金體系。 廣西教育廳廳長秦斌表示，廣西毗鄰東協，在語言、氣候、民族文化等多方面與東協國家有諸多相近之處，愈來愈多的東協學生選擇赴廣西求學，廣西已成為東協人才培訓基地。 配合大陸「一帶一路」政策，廣西未來將進一步擴大與東協國家留學生互派規模，增加獎學金名額。 報導引述目前就讀廣西師範大學的印尼籍學生表示，近幾年來，印尼新建了很多華文學校和跨國公司，中文人才需求量速增，中文老師逐漸成為熱門職業。她希望通過在中國攻讀漢語國際教育研究生學位，趕上「中文就業熱潮」。1051124
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